隠れ家のような家の内覧に行ってみた

こんにちは。久しぶりの更新となりますが、今回は中古リフォーム済みの戸建て住宅の内覧に行ったので、個人的なインプレッション交えながら、レポートしていきたいと思います。広さは戸建てとしては広くはないものの狭い範囲にコンパクトにまとまっている感じでした。また、サービスルームが隠れ家のような印象でした。

物件概要

間取りは、2SLDKです。

Sとはサービスルームと言いまして、窓が部屋の基準を満たしていない部屋です。定義上の話であって部屋として使用する分には何も問題ありません。

延べ床面積は約77m2です。1F32m2、2F32m2、車庫13m2です。

第一種低層住居専用地域なので、建ぺい率50%、容積率100%とゆとりのある造りとなっております。

それでは、内部へと移ります。

1F 

まずは玄関です。収納もあり、良いのではないでしょうか。

玄関右側の約5.3畳の洋室です。前面が公道に面しており、窓が広々しているので明るい印象です。

洗面室です。洗面台はなかなか大きく使い勝手よさそうです。

洗面室の奥がお風呂となっています。リフォーム済みなので当然新しく清潔感のあるお風呂です。また、浴室乾燥ができるようになっています。

トイレです。トイレは調度階段下になるので、天井が斜めです。個人的にはなぜか落ち着くような感覚なので、不思議です。トイレのような場所は広いより、逆に狭い方が何故か良いんですよねー笑

奥のS（サービスルーム）です。約3.8畳です。

サービスルームの奥へ行くとなにやらドアがあります。図面を見ると、一応こちらは書斎という扱いのようです。

どこへ続くのだろうと、興味を持ったので開けてみます。

どうやら、裏は迫っているので、ギリギリ出られるかどうかといったところです。

続いては、2階へと行きます。

2F

2階の洋室です。1階と同様に前面は公道で窓なので、明るい印象を与えます。ただ、約3.5畳はなかなか狭く感じます。

続いて、LDKへと行きます。

写真では分かりにくいかもしれませんが、LDKは約13畳あり、広々しています。ただし、キッチンが対面となっているので純粋なLDの部分だけですと、10畳ちょっとでしょうか。

天井も吹き抜けのようになっており、解放感があります。

キッチンからリビングが見渡せます。

インターホンやスイッチ類はキッチン脇に揃えられています。

キッチンは食器洗浄機が組み込まれています。

長しも深さがあって、良いのではないでしょうか。

トイレです。

先ほどの裏口は表口へつながっているようです。

1階洋室外です。テラスのようなスペースがあります。

最後に車庫です。ビルトインで、鉄筋コンクリートでしっかり造られているようです。屋根なしよりもこのような車庫の方が良いと思います。もちろん、雨に濡れないですし、車から降りても、傘は要りません。ただ、この車庫からは玄関までは外となっていますが。

まとめ

今回は中古リフォーム済み住宅の内覧をレポートしてみましたが、コンパクトではありますが、なかなかこじんまりとまとまっていて良い住宅でした。

サービスルームの裏口からの謎の出口がとても印象的でした。